“它白天看起來像一座堡壘，晚上看起來像一艘巨大的宇宙飛船。每天都看到，但還是不習慣，”一位在距離熊本縣菊代鎮中心約10分鐘車程的超市里逛著的男子邊說邊抬頭說道。（芯片行業人才）
在 Kikuyo 小鎮的中心，一座巨大的工廠正在為全球領先的芯片制造商臺積電 (TSMC) 建設。這座宇宙飛船形狀的建筑現在主宰著一個寧靜的鄉村小鎮的景觀，該小鎮點綴著稻田，并以阿蘇山為背景。
該工廠占地面積超過 230,000 平方米，是福岡 PayPay Dome 棒球場的三倍多。隨著運營定于 2024 年秋季開始，施工進展迅速，白天和黑夜都可以看到大型卡車進入工地。該工廠投資約 1 萬億日元，將形成一個擁有 1,700 名員工的大型工業園區。附近的路邊，一些大型招牌展示著最新的廠房相關信息，包括住宅小區開售、樓盤門店開業等。在周邊地區，各種物業也在開發中，不僅是半導體相關項目，還有物流設施、住宅和大型商業綜合體。
根據日本國土省2022年9月公布的基準地價，菊代工業區地價較上年上漲31.6%，漲幅位居日本所有土地類型之首。
“這可能也是低估，因為實際價格已經翻了一番以上，”一位當地房地產官員指出。臺積電的入市熱情和期待，被當地人稱為泡沫。
九州的半導體產業，被稱為日本的“硅島”，始于 1960 年代在熊本縣開始運營的一家工廠。九州能否如政府從經濟安全的角度鼓勵的那樣，利用臺積電進入的風潮？市場關注的是該地區將如何抓住后疫情時代經濟復蘇和增長的機遇。
土地保障困難
菊代町交通便利，從熊本機場到鎮中心僅約10分鐘車程。從九州高速公路的熊本交流道出發，距離市政廳僅15分鐘車程。工廠周邊地區已成為多家半導體相關公司的主要樞紐，其中包括索尼集團旗下一家生產半導體圖像傳感器的子公司。據該鎮工商促進部門稱，關注該地區投資的公司已經在增加，但在臺積電計劃于 2021 年秋季建設該工廠后，咨詢數量進一步增加。
然而，該鎮的面積只有37平方公里，不到附近熊本縣的10%，而該鎮近40%的土地是難以開發的農田。根據熊本銀行去年進行的一項調查，考慮在該鎮開展業務的公司中有 80% 放棄了獲得土地，不得不將潛在地點的搜索范圍擴大到鄰近的城市。
位于熊本市的肥后銀行區域產業支持辦公室的 Kimihiro Atsusaka 正忙著回應來自全國各地的有關潛在投資的詢問。“這比我們想象的要忙得多，”他說。去年 9 月，擁有肥后銀行的地區性銀行集團九州金融集團估計，臺積電向熊本縣擴張的經濟連鎖反應在 10 年內將達到 4.3 萬億日元，約有 80 家相關公司新設立或擴大業務在縣內。
這仍然是一個保守的估計，因為投資需求如此強烈，以至于該國的大型銀行已與九州金融集團接洽，為其尋找土地的客戶交換信息。“我們很快就會看到公司數量超過 80 家，”Atsusaka 說。
2月，九州金融集團宣布調整對潛在投資者的金融支持。九州金融集團總裁笠原義久表示：“我們將竭盡所能支持企業，讓他們能夠抓住臺積電帶來的商機。”
熊本縣的選址協議數量也大幅增加。根據縣政府企業定位部門的數據，從 2020 年 4 月開始的一年中，與半導體相關的協議數量為 7 件，但在臺積電宣布進入市場的次年，數量增加了兩倍多，達到創紀錄的 22 件。
此類協議在本財年依然穩健。“縣級工業園區幾乎賣完了，”一位縣級官員說。
無與倫比的“生意”
投資熱潮也蔓延至房地產市場，預計將有 1,700 名員工涌入臺積電工廠工作。負責該設施建設和運營的臺積電子公司、位于熊本的日本先進半導體制造公司估計，工人及其家人將需要 1,000 個新的住房需求。
Higo Bank 處理芯片業務的團隊已被要求在 7 月底之前為 320 戶外國員工提供住房。然而，工廠周邊地區的競爭愈演愈烈，甚至出現了前所未有的交易，例如租用整個公寓的機會。
該銀行通過將搜索范圍擴大到附近的小津鎮和熊本市，設法確保了可用的住房。
“即使在房地產領域，價格競爭也沒有上限，”該銀行的一名工作人員表示。據當地一家大型房地產公司 Kosugi Real Estate Holdings 稱，從明年起，計劃在 Kikuyo 和鄰近的 Ozu 建造約 30 套新公寓。
“租金已經上漲了近 10%，”該公司董事 Ryuzo Kosugi 說。
“負擔不起”
熊本縣對臺積電擴產的熱議不斷，但也有擔憂的聲音。
“即使我們想擴大生產基地，我們也找不到任何土地，而且價格也負擔不起，”制造半導體生產設備的Preceed董事長松本修一說。該公司總部位于熊本縣鹿島市，一直在擴大其在熊本縣的國內生產設施。
去年，由于臺積電進入熊本工業用地，它去年也收購了鹿兒島縣薩摩市的一家工廠。薩摩工廠距離公司總部約100公里，但松本在收到出售信息后立即決定收購。“臺積電的擴張并不完全是積極的，因為短期內也有負面影響，”松本說。“土地和其他資源的競爭暫時還會繼續。”由于 Kikuyo 的土地短缺，熊本縣正計劃在更廣泛的地區開發大型工業園區，但銷售計劃要到 2026 財年才能開始。（芯片行業招聘）
Kikuyo 周邊的市政當局，包括西原村、益木鎮和熊本市，也在規劃工業用地。但該縣表示，需要時間才能提供足夠的場地，因為他們需要先完成土地征用和基礎設施開發交易。
今年1月，臺積電首席執行官C.C. Wei表示，該公司正在考慮在日本建設第二家工廠。由于熊本縣被認為是領先的候選地點之一，一位當地官員強調，“我們必須緊急解決我們的準備問題（增加投資）。”
